我买了一套拆迁安置房,因为价格便宜,总价是90万,我支付了60万的房款,卖方也完成了房屋交付,我们约定好等拿到房产证后再补尾款的30万,现在卖家要我提前付尾款不然要起诉我,我是否可以拒绝?

河南 - 安阳 房产证
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安阳法务

地区:河南 - 安阳


首先,虽然合同标的是拆迁安置房,暂属于不能变更登记的标的,但您双方对此有合意并基于此达成协议,不存在欺诈胁迫,或是损害他人的利益的行为,该合同有效。您支付了房款,卖方也完成了房屋交付,视为已经接受合同,合同依据实际履行而成立。
其次,既然合同为有效合同,那么您有权利要求房东按照合同履约,拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。
最后,只要卖家存在违约行为,例如将房屋又转卖给第三人,卖家就需要按照合同约定的违约条款履行违约责任

2020-08-13 23:01:45 回复
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