昨天房东的儿子回来了我被就被迫去了酒店去住了,第二天房东来找我的时候说要跟我提前解除合同让我搬走给他儿子住,房东直接跟我解除合同是违法了吗?租赁合同里面没有约定违约金的该怎么办啊?

甘肃 - 庆阳 子女抚养
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郑州维权顾问

地区:甘肃 - 庆阳


1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

2020-06-03 21:23:43 回复
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