我和妻子结婚后，打算在城里购买一套商品房，现在经过对比看好了一家楼盘，但是发现开发商将楼盘部分房屋抵押给银行贷款，这种行为是否说明开发商的资金实力不足，购买的话是否存在风险？

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。