离婚后预备案的按揭房产怎样更名

[律师回复]离婚后预备案的按揭房产过户应当由当事人首先进行网签、交清房款、取得不动产权证、办理过户等，具体情况应当结合实际情况来进行认定，特别是对按揭房款的认定上，应当严格落实银行的相关法律规定。

[律师回复]1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4、第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5、第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6、第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7、第七步交易结束。

[律师回复]离婚后预备案的按揭房产过户应当由当事人首先进行网签、交清房款、取得不动产权证、办理过户等，具体情况应当结合实际情况来进行认定，特别是对按揭房款的认定上，应当严格落实银行的相关法律规定。

[律师回复]1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4、第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5、第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6、第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7、第七步交易结束。

[律师回复]1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签; 2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税; 3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续; 4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证; 5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税; 6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证; 7.第七步交易结束。

[律师回复]购房合同更名流程如下:如果已经在房管局备案的话需要开发商到房管局撤销备案;买受人与更名人到开发商处重新签订购房合同;购房合同更名成功,开发商重新到房管局办理合同备案;备案完成;如果是已经办理了按揭的话是不能办理合同改名的,如果开发商不同意的话也没有办法办理合同改名。

[律师回复]离婚后按揭房如何更名一、离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清在银行办理的贷款。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。二、完成以上步骤就可以办理离婚后按揭房更名了。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7.第七步交易结束;离婚后按揭房更名要带哪些材料？离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;总而言之，根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。