妹妹最近发现自己的老公有了外遇，不能原谅他提出协议离婚，双方经过友好协商，并对离婚财产分割问题达成一致，签订了离婚财产分割协议书，协议书是在双方签字时立即生效吗？

[律师回复]离婚协议书中双方婚后财产平等分割，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（3）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复]夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对于双方具有约束力。由此可见，婚姻关系存续期间内，夫妻双方可以通过书面约定的形式对婚姻关系存续期间所得的家庭财产或者是婚前财产归谁所有进行安排，家庭财产分割协议书受法律保护。【法律依据】《民法典》第一千零六十五条??男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复]1.首部。 (1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身分的基本情况。 2.正文。 (1)分产的原因。 (2)具体分配方案。 3.尾部。 立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。 二、家庭财产分割协议书范本 立约人: 王××，男, 58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区 ××胡同××号(系下列立约人之父)。 王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。 王××，女，24岁，×族，干部， 家住××市××区××小区××号。 见证人:赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居) 立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。 (一)王××随其长子王××一起生活。 (二)现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。 (三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。 (四)存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。 (五)王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。 (六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。 王×× 见证人:赵×× ××律师事务所 年 月 日

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有，这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议”。 很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。从法律．上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续，如果发生争议时，一旦被认定为赠与会因为没有实际交付而变得可撤销，只有在最后认定为是夫妻财产约定时才会发生法律效力。实践中此类约定经常发生争议，多数都被认定为是赠与。 此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。 婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。 婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用。

[律师回复]协议离婚是指男女双方自愿解除婚姻关系，并就离婚的相关法律问题达成协议，经民政局婚姻登记机关认可后使婚姻关系归于消灭的离婚方式。调解离婚是诉讼离婚方式，适合于双方或一方在国外、不能亲自回国办理协议离婚手续，或由于一方或双方不在原户籍所在地居住，导致协议离婚手续不能办理的当事人。在此情况下，可由一方作为原告到，立案后，及时与民事审判庭联系，因双方对离婚相关事宜已达成合意，可以走速裁程序。通过这种方式，也可以达到在较短时间内离婚的目的，并且的调解书具有法律强制力。

[律师回复]去民政局登记离婚时，双方签订的离婚协议书的财产分割协议是合法有效的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复]立约人：男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)高某某，律师事务所律师。李某某，律师事务所律师。_________(男)与_________(女)自_________年以来，长期感情不合，双方经协调决定。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：1.夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。2._________，_________仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。3._________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。男方(签字)：_________女方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

[律师回复]立约人：男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)高某某，律师事务所律师。李某某，律师事务所律师。_________(男)与_________(女)自_________年以来，长期感情不合，双方经协调决定。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：1.夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。2._________，_________仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。3._________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。男方(签字)：_________女方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

[律师回复]【法律意见】应分情况而定，如果双方基于离婚签订共同财产分割协议并已离婚的，财产分割协议有效，对双方有约束力；如协议离婚未成，一方反悔提出诉讼的，应认定未生效，人民根据共同财产的具体情况进行分割。【法律依据】我国婚姻法解释三 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

[律师回复]　房产过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；