为了孝顺父母给父母好的生活环境，看中了某个小区的商品房并且和开房商谈妥了价格马上就要签订商品房买卖合同了。那商品房买卖合同的签订会出现无效或者撤销的情况吗

关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？（１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。（２）有时会出现故意隐瞒没有得到商品房的预售许可证明的事实或者有可能会提供虚假的商品房预售许可证明。（３）有时会出现故意隐瞒所售房屋已经交易给第三个人的事情或者为拆迁而补偿安置房屋的现实。（４）在房子交付并且使用后，房屋的主体结构质量经过核验得到不合格的结果。（５）房子的质量问题已经严重地影响到了以后正常的居住使用。（６）商品房的买卖交易合同约定办理房屋权登记的期限届满后如果是超过一年的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记。（７）因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。