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我作为房东，我就把这套房子已经出租给了别人，别人从我这里租下了房子之后，签订了合同中明确规定了这个房子不能转租。但是对方仍然未经许可进行了转租房屋的行为的话，是否是合法有效的呢？

河南 - 郑州 房屋租赁
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洪昊律师

13910813902 （咨询请说明来自律图）

地区：北京

合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。

2020-03-31 22:37:04 回复
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