离婚时候一般会涉及哪些问题的处理呢？房子是我们两个人结婚之后购买的，登记在他的名下，因为最近两年我们的感情不好，准备去离婚了。房产证转移的流程怎么样的？财产分割有哪些方式呢？

离婚时 离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记 可以在离婚前 也就是婚姻存续期间进行 也可以在离婚后 持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的 免征契税个税以及增值税。如果有离婚意向 办理房产分割可以在婚姻存续期间 以房产证更名的方式实现房产份额的转移。1前提：对房产分割归属无异议 已还完房贷且无其他抵押 有房产证2办理流程：
（1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心｛VIEWLIST｝《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 除当事人有特殊约定外 出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 自房屋交付使用之日起91日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 自合同订立之日起91日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 可以按照已付购房款总额 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。｛VIEWLIST｝作为夫妻共同财产的房屋在离婚时是需要分割的。离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：协商分割 是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定 离婚后按照该约定分割房屋。诉讼分割 是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议 争执不下 因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。