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我儿子和他女朋友已经出了好多年了，现在他们两个想要结婚，我们老两口就在开发商那里看好了一套房子。本来说是年底就能交房子的，没有想到过了年才交房子。在装修的时候发现这个房子居然漏水，而且墙体也有开裂的现象。像这种情况，开发商是否构成违约呢？我们可以退房吗？可以退房的情形都有哪些？

江苏 - 宿迁 房产纠纷
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抚养费法律服务

地区：江苏 - 宿迁

如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

2020-03-26 18:56:00 回复
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