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借钱时双方没有签订房屋抵押合同，有担保人。现在债务人不还钱，不知所踪。债权人将担保人告上法庭。一审法院判决保证人应当承担责任。但抗辩律师认为应当限适用物权法的规定，以债务人不动产来清算偿还。法院这么判正确吗？有何规定？

江西 - 南昌 刑事处罚辩护
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刑事辩护法务团

地区：江西 - 南昌

你好！一审法院适用法律不正确，需要限定条件，不是僵化地套用。《担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

2019-12-28 14:34:53 回复
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