15年从开发商手上买了一套商品房，后面把房产证办下来，发现房屋的面积写着只有100坪，记得当时签购房合同明明说的是120平，找开发商要求以后购房合同原件，对方不愿意提供，这里面有猫腻吗？

你好： 正规的房产证都有建筑面积、套内建筑面积及公摊面积这三者的。套内建筑面积关系到你的实际使用面积，如果是电梯房，公摊的面积肯定比一般的高层房更大。 关键在你们签署的商品房买卖合同是以建筑面积还是套内建筑面积计价的，如果是后者，肯定影响很大，开发商拒绝提供，不排除有大的问题。