洪昊律师主办律师
北京市盈科(海淀区)律师事务所
擅长:合同事务,房产纠纷,刑事辩护
洪昊律师,中共党员,法律硕士。自2009年起从事法律实务工作,现为执业律师,拥有十余年一线法务与诉讼实战经验,专注于民商事争议解决与刑事辩护领域,累计办理案件标的额高达数十亿元,深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面,擅长处理各类合同纠纷,覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域,实务经验丰富,具备出色的法律分析与应对策略能力。同时,在婚姻家事领域也具有扎实办案基础,曾成功处理多起离婚、继承
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为了结婚,买了一套二手房,因为我是外地的,当时房东也答应说会帮我处理落户手续,但是房东收了一部分钱之后就不回信息了哪些证据是有效的呢?

宁夏 - 吴忠 二手房纠纷
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洪昊律师

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一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有: 要求对方履行约定协助办理落户手续。
二、具体法律依据如下:
1、根据《合同法》第五条、 第六条、第八条的规定, 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,既然双方约定了房东积极协助办理落户,房东应该根据约定履行,协助办理相应的手续。
2、根据《合同法》第一百零七条的规定, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。 因此,现在房东不履行合同协助落户属于违约,可以要求对方根据合同约定履行。如果双方约定了办理时间,但是对方逾期没有履行的话,还可以要求地方承担违约责任。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:
1、 双方签订的合同、付款单据、转账记录等。
2、对方逾期不协助办理手续的证据,比如录音录像、证人证言等。
四、您可以针对以上分析与对方协商,要求对方协助办理相应的手续。

2019-10-29 08:26:41 回复
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