向银行抵押担保贷款快吗
[律师回复]一、向银行抵押担保贷款快吗?银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。(一)银行贷款流程：1、先提交一份个人贷款申请书;2、银行受理后----对抵押房产进行评估;3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;5、银行放款 。(二)资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。(三)贷款所需要的资料：1、身份证2、婚姻证明3、收入证明(连续几期)4、户口本5、房地产权证(或有价单券)6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等7、银行需要提供的资料。 二、贷款时需要注意什么?1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。综上所述，向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的，所以还真不算是太快，但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书，然后银行受理后对房产进行评估之后，才能发放贷款的，而且，贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的
