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南京维权顾问
地区:山东 - 日照
您好,您咨询的问题属于房屋租赁合同纠纷。1.该房屋租赁合同是在双方意思表示一致地基础之上签订的,合法,有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。所以您在租期未满的情况之下退租,属于违约行为,应当遵守租赁合同规定的相关违约责任。2.您所支付的违约金应以租赁合同规定的为准,因为只有租赁合同是在您与出租人达成合意的基础上签订的,是合法有效,受法律保护的。而房东所说的“不租满一年违约的话扣除全部押金”并未写入房屋租赁合同中,您不用遵守。
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