在某城中村租了一间小门面用来做生意,当初约定是押二付一并未约定租房期限,现生意不做了打算退租,房东说不租满一年扣除全部押金,我要遵守吗?

山东 - 日照 刑事犯罪辩护
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南京维权顾问

地区:山东 - 日照

在某城中村租了一间小门面用来做生意,当初约定是押二付一并未约定租房期限,现生意不做了打算退租,房东说不租满一年扣除全部押金,我要遵守吗?

您好,您咨询的问题属于房屋租赁合同纠纷
1.该房屋租赁合同是在双方意思表示一致地基础之上签订的,合法,有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。所以您在租期未满的情况之下退租,属于违约行为,应当遵守租赁合同规定的相关违约责任
2.您所支付的违约金应以租赁合同规定的为准,因为只有租赁合同是在您与出租人达成合意的基础上签订的,是合法有效,受法律保护的。而房东所说的“不租满一年违约的话扣除全部押金”并未写入房屋租赁合同中,您不用遵守。

2019-08-23 06:51:20 回复
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