铺面情况是这样的，房东租给甲方，甲方转让给乙方时合同上只有使用权六年，然而乙方无经过甲方的认可就转让给丙方了，要怎样办

[律师回复]甲和乙的约定仅仅对内有效，在对外关系上，如果甲已经将该笔债务转让给任意第三人，乙必须向第三人履行付款的义务。至于因债权转让增加的费用，由让与人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条　债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复]公民身份号码是特征组合码，由十七位数字本体码和一位数字校验码组成。排列顺序从左至右依次为：六位数字地址码，八位数字出生日期码，三位数字顺序码和一位数字校验码。通常情况下，查询身份证号码，只可以知道大概的个人地址信息、出生年月日和性别，如果想知道人名去查其身份证号码是不可行的身份证号码所记载的信息，只能反映出一个人出生地或者报户口所在地的地址及出生日期，别的是查不到的。

[律师回复]第一种情况，股东为自然人：按照个人本次转让取得净收益的20%交纳个人所得税。净收益=股东本次取得入-股东原投入成本，个人所得税=净收益×20%。你按照原值转让，也即个人交纳所得税为0元。第二种情况，股东为公司：按照该公司取得净收益的25%交纳所得税。净收益=股权转让收入-原投入成本，股东本次取得的收益一般与股东公司的其他收益合交计算交纳所得税。你那招原值转让，也即个人发饥篡渴诂韭磋血单摩交纳所得税为0元。以上意见，仅供参考！

[律师回复]甲不对丙承担保证责任如果是出票人背书不得转让，后手背书转让无效如果是背书人背书不得转让，背书人不承担对其后手背书转让的保证责任《票据法》第二十七条持票人可以将汇票权利转让给他人或者将一定的汇票权利授予他人行使。出票人在汇票上记载“不得转让”字样的，汇票不得转让。持票人行使第一款规定的权利时，应当背书并交付汇票。背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为。第三十四条背书人在汇票上记载“不得转让”字样，其后手再背书转让的，原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。

[律师回复]《合同法》第272条明确规定承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为在实践中，转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人，从中牟取不正当利益，形成“层层转包、层层扒皮”的现象，最后实际用于工程建设的费用大为减少，导致严重偷工减料；一些建设工程转包后落入不具备相应资质条件的包工队中，留下严重的工程质量隐患，甚至造成重大质量事故。另一方面，承包人擅自将其承包的工程项目转包，破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。在建设工程合同订立过程中，发包人往往经过慎重选择，确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同，承包人将其所承包的工程转包给他人，擅自变更合同，违背了发包人的意志，损害发包人的利益，这是法律所不允许的。

[律师回复]甲乙丙三方债权转让协议书甲方:乙方:丙方:每人姓名+身份证号码鉴于:2016年甲方与乙方签订了《建设工程施工合同》(合同编号为)及《建设工程施工合同》(合同编号为),为保证甲乙双方顺利履行合同,保障甲乙丙三方的合法权益和经济安全,甲乙丙三方经过平等协商,达成如下协议。一、债权转让内容甲方与乙方于年签订的上述2个合同,经三方协商一致,乙方将其对该2个合同中的￥(大写:)合同债权转让给丙方;债权转让后,由甲方直接向丙方支付该笔合同款;甲乙双方在进行工程结算时,应将该笔款项予以扣减,即甲方不再向乙方另行支付该笔合同款。丙方内部对该笔债权的分配方案详见附件《债权分配方案》。二、付款方式1.付款方式及金额付款方式:银行转账。为方便三方结算,经三方协商一致,由甲方分别向丙方支付相应金额。丙方收到甲方支付的上述款项后,丙方在该项目中的债权债务全部结清,丙方不得再向甲方或乙方主张任何权利。2. 为了完善税务开票手续, 丙方授权位代表向甲方开具发票, 四位代表应在 本协议生效后 5日内,向甲方出具相应金额的增值税普通发票 ; 甲方在收到丙方 出具的票面总金额为￥(大写:)增值税普通发票后 2个工作日内向丙方完成付 款。甲方向丙方付款后,甲方已实际向乙方支付的合同款为元 (大写:) ,甲 乙双方在进行工程结算时,应将甲方已支付的工程款予以扣减。甲方完成付款后 , 丙方承诺其不再因任何缘由干扰甲方的生产经营活动,每 影响一次则丙方向甲方支付 1万元违约金; 因丙方的行为给甲方造成损失的, 甲 方有权要求丙方承担赔偿责任。三、乙方特别义务乙方须在甲方履行本协议后 5个工作日内, 按照甲乙双方共同核定的项、 量 完成本工程的结算事宜。此外,依照《建设工程施工合同》 (合同编号为)中专 用条款第 29.5款“工程档案管理”之约定,乙方应在年月日前提供完整成套的 工程技术资料文件、结算书。另乙方应在年月日前按照合同按专用条款第 16.5款约定,提供甲方已经支付的预付款及进度款共计票面金额为元(大写:) 的增 值税专用发票。若乙方未按时履行上述义务, 应向甲方支付违约金万元 , 且甲方有权在工 程结算时直接扣除违约金。若乙方未如期办理工程结算,则以甲方审定金额为准。四、 若再发生因乙方拖欠材料款或工人工资导致材料商或工人影响甲方正常 生产经营的, 每发生一次乙方应向甲方支付违约金 2万元 , 且甲方有权在工 程结算时直接扣除相应的违约金。五、其他条款1. 本协议一式 14份,甲乙方各执 1份,丙方每人各执一份,经三方签字或 盖章后生效;2.协议履行中产生的争议由三方协商解决;协商不成,三方有权向甲方所在 地人民法院提起诉讼依法解决。以下无正文甲方:乙方:授权代表:授权代表:

[律师回复]甲乙丙三方债权转让协议书甲方:乙方:丙方:每人姓名+身份证号码鉴于:2016年甲方与乙方签订了《建设工程施工合同》(合同编号为)及《建设工程施工合同》(合同编号为),为保证甲乙双方顺利履行合同,保障甲乙丙三方的合法权益和经济安全,甲乙丙三方经过平等协商,达成如下协议。一、债权转让内容甲方与乙方于年签订的上述2个合同,经三方协商一致,乙方将其对该2个合同中的￥(大写:)合同债权转让给丙方;债权转让后,由甲方直接向丙方支付该笔合同款;甲乙双方在进行工程结算时,应将该笔款项予以扣减,即甲方不再向乙方另行支付该笔合同款。丙方内部对该笔债权的分配方案详见附件《债权分配方案》。二、付款方式1.付款方式及金额付款方式:银行转账。为方便三方结算,经三方协商一致,由甲方分别向丙方支付相应金额。丙方收到甲方支付的上述款项后,丙方在该项目中的债权债务全部结清,丙方不得再向甲方或乙方主张任何权利。2. 为了完善税务开票手续, 丙方授权位代表向甲方开具发票, 四位代表应在 本协议生效后 5日内,向甲方出具相应金额的增值税普通发票 ; 甲方在收到丙方 出具的票面总金额为￥(大写:)增值税普通发票后 2个工作日内向丙方完成付 款。甲方向丙方付款后,甲方已实际向乙方支付的合同款为元 (大写:) ,甲 乙双方在进行工程结算时,应将甲方已支付的工程款予以扣减。甲方完成付款后 , 丙方承诺其不再因任何缘由干扰甲方的生产经营活动,每 影响一次则丙方向甲方支付 1万元违约金; 因丙方的行为给甲方造成损失的, 甲 方有权要求丙方承担赔偿责任。三、乙方特别义务乙方须在甲方履行本协议后 5个工作日内, 按照甲乙双方共同核定的项、 量 完成本工程的结算事宜。此外,依照《建设工程施工合同》 (合同编号为)中专 用条款第 29.5款“工程档案管理”之约定,乙方应在年月日前提供完整成套的 工程技术资料文件、结算书。另乙方应在年月日前按照合同按专用条款第 16.5款约定,提供甲方已经支付的预付款及进度款共计票面金额为元(大写:) 的增 值税专用发票。若乙方未按时履行上述义务, 应向甲方支付违约金万元 , 且甲方有权在工 程结算时直接扣除违约金。若乙方未如期办理工程结算,则以甲方审定金额为准。四、 若再发生因乙方拖欠材料款或工人工资导致材料商或工人影响甲方正常 生产经营的, 每发生一次乙方应向甲方支付违约金 2万元 , 且甲方有权在工 程结算时直接扣除相应的违约金。五、其他条款1. 本协议一式 14份,甲乙方各执 1份,丙方每人各执一份,经三方签字或 盖章后生效;2.协议履行中产生的争议由三方协商解决;协商不成,三方有权向甲方所在 地人民法院提起诉讼依法解决。以下无正文甲方:乙方:授权代表:授权代表:丙方:签订日期:2018 年 1月 日

[律师回复]在店铺转让后，店主获得了店铺的转让权利。也就是说，在原转让合同的有效期内，店主也就是乙方也是可以进行店铺的转让的。但对应的，这种转让行为必须征得原甲方的同意，否则，原甲方是有权结束合约的。

[律师回复]立契约书人_______即____________（以下简称甲方）、______（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 　 一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一）______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计_____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三） 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人_____ 甲方：_____ 保证人：_____乙方：_____ 保证人：_____ _____年_____月_____日

[律师回复]三方转让协议书 甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 丙方： 身份证号码： 地址 联系电话： 甲乙丙三方经协商一致，现就 房屋房产租赁合同主体变更，确认如下： 一、 甲乙丙三方确认： 1、 甲方与乙方于 年 月 日就 街道 区 层 （以下简称该房屋）租赁事宜签订编号为 的《 房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。 2、 前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为 的《福州市房地产买卖合同（预售）》（2010年11月08日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 3、 甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异议。 二、 甲乙丙三方一致确认及同意： 1、 前述租赁合同的出租人自 年 月 日起由甲方变更为丙方，在前述租赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 2、 乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。