我想问下我买好个商品房，加了我老公姓名，我想把房退了，但是房屋局备案撤销必须两个人签字，能有什么办法不通过出面吗

房屋买卖商品房首付能够自行商量,但如果要申请银行借贷,必须符合限定要求,否则银行不会审批借贷。通常情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，两方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。