2013年5月，朋友将一小幅宅基地地皮作价20万转让给他人，并签订了书面协议。之后由于城镇建设的需要，该幅宅基地将被开发成主干道商业门面，因此，该幅宅基地的价值急剧飙升。2017年4月，朋友的儿子将自己的父亲与购买方诉至法院，主张自己的父亲与他人所签订的宅基地买卖合同无效，购买方须返还该幅宅基地，案件会被公平处理吗？房子以及额外的补偿有吗？