我从开发商售楼处那里买了一套房子，交完钱签了购房合同，合同上约定的是18年12月份交房，现在也一直拖着没交房，还没有给我开具发票，这是不是违法的行为？我现在听说房子是被开发商抵押给建筑公司所以没办法交房，那我和开发商的合同还有效吗？

1、房屋被开发商抵押给建筑公司，建筑公司同意的，你可以购买该房屋。
2、你与开发商已经签订房屋买卖合同的，该房屋买卖合同具有法律效力，你可以要求开发商按照合同约定开具发票并按时交房。
3、开发商未按约定开具发票、交房的，属于违约行为，你可以要求开发商履行合同并支付违约金；也可以解除合同，要求开发商退款并支付违约金。