有一处房屋房表的姓名是我母亲的，我姐姐在未经我母亲认可的情况下和开发商签订了拆迁安置协议书和房屋认购书这两个协议有效吗？但是12月分才拿钥匙，这个房屋能改成我姓名吗？

拆迁安置房通常需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的能够根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可解决到房屋证，就能够上市交易，有些是永远拿不到房屋证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变换。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关限定的。房屋通常有两证，房屋证和土地证，房屋证简单的说就是表示这房归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门准许。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物可否存在，他人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。