新房解决房屋手续需要交纳的契税是以交易价还是评估价计量？本来新房买下时就是按照当时的市场价买的，为什么现在解决房屋证要以现在的市场价为依据进行评估？契税不是以与开发商的交易价为依据计量吗？

房屋税是以房屋为征税爱人，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房屋税隶属财产税中的个别财产税，其征税爱人只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。差别房屋的经营使用方式限定征税办法，对于自用的按房屋计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
一、公司房屋税要怎样计量根据税法限定，房屋税的计量方法有以下两种：
(一)按房屋原值一次减除30%后的余值计量。其计量公式为：年应纳税额=房屋账面原值amp;#215;(1-30%)amp;#215;1.2%
(二)按租金收入计量，其计量公式为：年应纳税额=年租金收入amp;#215;适用税率(l2%)。
二、2013房地产公司需要交什么税应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
2、契税4%;
3、印花税0.03%;
4、土地增值税0.5%;
5、土地使用税按当地事实上情况计税;
6、车辆购置税10%;
7、房屋税;
8、车船使用税;
9、公司所得税等。
三、房屋税征收准则从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房屋原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房屋出租的)，以房屋租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省限定具体减除幅度为30%。房屋税税率采用比例税率。按照房屋余值计征的，年税率为1.2%;按房屋租金收入计征的，年税率为12%。