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若对征地补偿有异议,可向县级政府反映,必要时可求助于省级土地管理部门。若认为补偿款分配不公,可依法提起诉讼,需提供充分证据。法院对集体成员因未获土地承包经营权提起的诉讼,建议提交行政主管部门处理。土地补偿费归集体所有,安置补助费归土地承包人,青苗及地上附着物补偿费归经营者及所有权人,分配方案由村集体决定。
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在任何情况下,只要涉及到土地征用或者建筑物毁坏等现象,都应该给予合理的赔偿。对于农村土地征用的补偿标准,通常涵盖了以下几个方面:土地补偿费用、拆迁安置补助费用、地上附着物与青苗补偿费用等;而对拆迁补助费用的计算,其上限不得高于被征用前三年内平均年产值的15倍。
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农村征地补偿原则与数额如下:1.干旱土地每亩补偿5.3万元。2.水田每亩补偿9-9.9万元。3.林地及农用地每亩补偿13.8万元。4.农村集体建设用地每亩补偿13.6万元。5.农村未利用地每亩补偿2.1万元。
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洽谈补偿问题时,建议首先提出一个略高于预期的补偿标准,同时避免显得过于贪婪。在未获得全面评估报告前,不要轻易接受初步报价,以免对方认为有漏洞或我们让步过多。这样的策略有助于在洽谈中保持主动,争取到更合理的补偿。
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