苏园植律师
苏园植律师,微信手机同号,至今执业12年,现为北京市百瑞(南宁)律师事务所律师,北海仲裁委员会仲裁员,北海国际仲裁院仲裁员,建设工程专业仲裁员。自执业以来,秉承“做律师先做人”的执业理念,一贯坚持“受人之托,忠人之事”的原则,对客户负责、对法律负责、对社会负责,为委托人提供优质的法律服务。多年的执业律师经历,主办过房地产纠纷、股权转让纠纷、侵权责任纠纷、婚姻家庭纠纷、所有权纠纷、承包经营合同纠纷、
北京市百瑞(南宁)律师事务所
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擅长专业:
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广西南宁市西乡塘区明秀西路109号
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中介代签合同是否具备法律效力
第三方代理合同效力取决于具体情境。无代理权限或过期的代理行为,如相对方信其有代理权则可能有效,否则仅对行为人有约束力。若事后被代理人同意,即使先前无权,合同对被代理人有效并由其承担责任。
#合同事务
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未经委托代签的合同,是否具备法律效力
未经授权的代理合同效力取决于具体情境。若相对方信其有代理权,行为有效;未获追认的合同,仅对行为者本人有约束力;若事后被代理人确认,合同则对双方具约束力,责任由相应方承担。
#合同事务
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违约金赔偿标准的上限是如何规定的
违约金金额非固定,由合同双方协定,体现灵活性。如违约金低于实际损失,受损方可提请诉讼追加;违约金过高则可请求法院降低,以实际损失为评估基准。一般认为,违约金超过损失30%可能被视为过高。但需灵活运用规则,防止不公。
#合同事务
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违约金赔偿标准上限是多少
违约金数额通常由合同双方协定,基于预期损失预估。违约金旨在体现公正和合理性,但如实际损失与约定差距过大,守约方或违约方有权通过司法途径调整。一般而言,30%被视为违约金的合理上限,但需根据具体损害情况灵活评估,以维护合同公平执行。避免机械套用比例,确保合同平衡。
#合同事务
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委托合同是否属于单务合同
委托合同是双向责任的民事协议,受托人需完成任务、汇报进展并转交成果,委托人则需明确指示、提供资源并支付报酬(如有)。单务合同如赠与,一方只承担责任无权益,一方只享权利无义务。双务合同强调双方互负责任和权利,义务与权利互为前提,履行顺序需依法协商,商品经济中的大多数合约属双务。
#合同事务
924次阅读
合同约定的违约金标准是如何规定的
合同违约金的设定缺乏硬性法律规定,由合同双方在平等自愿基础上协商确定,违约金数额需覆盖实际损失且不超过合理限度。若约定过低,法院或仲裁机构可调高;过高则可申请下调。如无明确约定,守约方有权依据实际损失索赔。
#合同事务
1085次阅读
合同解除的种类具体有哪些
合同撤销分三类:一是约定撤销,基于协议中的撤销条件;二是协商撤销,双方协商一致解除;三是法定撤销,因不可抗力、一方明确不履行主要义务、屡次催告未果、严重违约等情况,依法可撤销合同。
#合同事务
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非本人签名的合同是否具备法律效力
代签合同在人身事项上无效。其他合同效力视具体情况而定:有授权委托并合法代签的合同有效;未经授权的代签属无权代理,合同效力待定,需当事人追认才具约束力。若未追认,合同对当事人无效。
#合同事务
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胜诉
承揽合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告提交的解除签订协议的请求得以支持,且被告向原告许XX支付款项及资金占用费,被告陈X对上述第二、三项承担连带清偿责任。
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胜诉
买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
第三人支付原告水泥款一百多万,被告对上述债务承担连带清偿责任。
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胜诉
杨XX与申XX、黄XX合伙协议纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
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依法维权,帮助原告的全部诉求得到支持。 帮助原告追回投资款170000
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陈XX与XX公司、杨x房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
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依法维权,帮助原告追回租金13w及商铺占用费22050
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