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青岛征地拆迁律师普法
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拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，包含货币补偿（专业评估定价）、产权调换（价值或面积标准）两种方式。货币补偿通过精确评估确定补偿金额；产权调换则有按产权价值等值置换（价值标准）和按建筑面积置换（面积标准）两种形式。实际操作中，可能采用混合补偿。 #征地拆迁 1070次阅读
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房屋拆迁补偿有货币结算、产权置换和综合补偿三种方式。货币补偿基于专业评估，包括市场评估价（参照专业机构的公平市场价格）、商品房交易均价（区域平均价）和重置价（新建同等效用房屋定价）。产权置换分为异地安置（在别处建房调整产权）和回迁安置（原址重建，按比例置换产权），以实现等值补偿。 #征地拆迁 1354次阅读
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我国民法典要求不动产权利人对相邻权人因生活所需合理利用其土地提供便利，包括通行权。如有损害，须酌情赔偿；历史形成的必经通路禁止私自阻塞，影响他人的应积极排除障碍或修复。若条件许可，可考虑改道行驶。 #征地拆迁 1082次阅读
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宅基地补偿非夫妻共有，离婚时不可分割。宅基地属农村集体所有，对农民至关重要，是其生活基础。补偿旨在保障失去使用权的农民，是对他们未来生活的保障。由于补偿具有人身依附性，故不属于夫妻共同财产。 #征地拆迁 1254次阅读
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我国实行不动产权统一登记，房产证与土地使用权证合并。房地产所有权无期限，但土地使用权按用途分：住宅70年，工业/科教文卫体混合50年，商业/旅游/娱乐40年，自开发商首次获取地块使用权起计算。 #征地拆迁 1047次阅读
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在法律框架下，自然人长期失踪（四年或因意外两年以上，战时自战争结束算）且无返回迹象，经申请，法院可宣告其死亡。特殊情况如意外死亡确认或战争期间，期限可能调整。 #征地拆迁 1266次阅读
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缓刑期间，个人可以自由活动，但需遵循多项规则与约束。必须遵守所有法律和行政法规，接受相关部门监督，定期汇报行为举止。同时，需遵守会见规定，离开居住地需获考察机关许可。 #征地拆迁 1050次阅读
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我国法律严禁私自买卖泥土，无论是少量还是大量，占用耕地从事非法活动如建窑、墓地、房屋建设等均属违法。违规者将面临土地部门的整改治理及罚款，情节严重者还将承担刑事责任。 #征地拆迁 998次阅读
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