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成功案例
民法典规定房子抵押合同是否有效
我国民法典规定,合法有效的房屋抵押协议需满足:双方当事人具备民事行为能力,意愿真实自愿;条款符台法律、道德规范,无违法违公序良俗内容。其他法定条件尚需继续探索和遵守。
#债权债务
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债务人的保证人能否被反担保人追偿
反担保是担保人保障自身权益的方式,当其为他人借款提供担保后,可能要求借款人提供反担保。关键规则是,反担保方不能向原始担保人追偿,但有权直接向借款人追索。简言之,担保人不受反担保追索,借款人则面临反担保责任。
#债权债务
1147次阅读
质押的股权能否再次进行转质押
根据相关法律规定,已抵押的股票可再次作为质押物,但须经出质人同意。若质权人擅自处置抵押财产导致出质人权益受损,需承担相应赔偿责任。未经许可变更质押导致财产损失,亦需承担赔偿责任。
#债权债务
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担保主债权的诉讼时效一般是多久
抵押担保的主债权诉讼时效为三年,基于民事权利保护基础和通用时效规则。若权益受损超过二十年,除非特殊情况申请,法院将不再保护,时效期限不再延长。
#债权债务
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抵押物价值不足以清偿债权,应如何处理
债务未能足额清偿时,债务人需对未偿余额负责。抵押权人可通过变现抵押物(如评估或拍卖)优先偿债,所得不足部分由债务人补足。超出部分权益归抵押人所有,遵循法规强制执行。
#债权债务
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主合同无效担保合同有效吗
担保合同随主合同无效一般失效,除非有特殊例外。担保合同依赖主债权债务合同,后者无效则担保失效。但如法律法规另有规定,将单独处理。无效后,过失方需担责,责任根据过错程度确定。
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864次阅读
房产抵押合同必须书面吗
房地产抵押须依法采用书面合同,包括:担保债权性质和金额、债务履行期限、抵押物详情(如类别、数量等)以及明确的担保范围。这是设定抵押权的基本法定程序。
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律师参与调解,保障被告最大利益
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