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建设工程合同违约金的数额主要依据双方共识，通常不超过实际损失的30%。如违约金过高，当事人可申诉并寻求降低。未明确约定或模糊不清的合同，按未约定原则处理。
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建设单位可进行工程分包，但不得直接指定分包商；总承包方和专业承包商可自行决定劳务分包，无需政府许可，但须通过招投标公开、公平进行。总承包方有权利将部分工程按资质条件发包给合适的分包单位。
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建设方在法律规定下享有分包权，但须遵循四原则：1）总包合同明确标注可分包项目或业主同意；2）分包限于非主体结构工程；3）分包商需具备相应资质；4）禁止转包。否则即构成违法分包。
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建筑工程启动需依法获取土地使用许可和规划证书，组建专业团队并确保设计图纸无误。施工方案需审批通过，技术交底充分，施工图预算审计完毕，合同接近签订。交通、水电供应及场地平整是实施前提，障碍物清理确保了工程顺利启动。
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