根据《民法典》，婚前财产卖房签字主体依房产所有权归属及登记情况而定。婚前个人房产登记在一方名下，法律上所有权人单独签字可交易，若有婚后共同还贷及增值部分，卖房后需补偿配偶；婚后加名的婚前房产属夫妻共同财产，卖房需双方签字。核心是登记在一方名下仅所有权人签，登记双方名下需共同签。部分中介要求配偶出知情书非强制，所有权人可拒。

二次离婚时孩子抚养权判决以最有利于未成年子女为核心原则，与首次一致。不满两周岁原则随母，特殊情形除外；已满两周岁综合双方多方面因素判断；已满八周岁尊重其意愿。此前抚养现状可作生活稳定性参考，非决定因素。一方证明对方不利情形或自身条件优，可增加获抚养权概率，判决依据为民法典婚姻家庭编规定。

判定婚姻里的出轨行为要结合多方面因素。出轨一般指配偶一方与婚外异性有超出正常社交的亲密关系。从行为表现看，通奸、重婚、与他人同居等属典型出轨。证据上，聊天记录、亲密照片等可作依据，法院会综合审查其真实性、关联性和合法性。仅有暧昧聊天记录难认定，证据形成完整链条才能有效判定。