[律师回复] 租机被仲裁的核心应对逻辑是 “先程序审查锁管辖，再实体抗辩击要害，同步和解降成本，终局救济留后路”。作为律师，需在答辩期内完成三项关键动作：① 核查仲裁协议效力与管辖合法性；② 固定全量证据（合同、交付 / 签收、付款、沟通记录等）；③ 制定 “程序抗辩 + 实体抗辩 + 和解谈判” 三维策略。若已裁决，立即评估撤销或不予执行的法定事由，在法定期限内启动救济程序，避免被动执行。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 被执行人唯一一套按揭房法院可以强制执行拍卖。若被执行人名下只有此套住房，但有能力租赁房屋居住，法院可执行拍卖。若其确实无其他住处，法院会为其预留5到8年租金后拍卖。解决方案是若被执行，可与申请执行方协商，争取合理宽限期或达成执行和解，避免房屋被拍卖；若房屋被拍卖，可申请预留必要租金保障居住。

[律师回复] 电话录音可以作为证据，但要满足一定条件，它得是合法取得，内容要真实、完整且与案件有关联。比如不能通过威胁、欺诈等非法手段获取录音。要是想让录音更有证明力，可以在录音时清晰表明双方身份、时间、事件等关键信息。若仅靠录音证据不充分，可再找其他证据相互印证。