[律师回复] 先说结论：自家平顶房大规模漏水、墙面起皮开裂，若是房屋质量或防水问题，在保修期内可找施工方维修；若是楼上或相邻原因，可要求责任人修复赔偿。 先查清漏水源头：是屋顶防水老化、还是楼上用水渗漏、或是公共管道问题。新建房在保修期和保修范围内，开发商或施工方有义务免费维修。过了保修期，自家部位自己负责；若是邻居或公共部分导致，由责任方担责。 建议：先拍照录像固定受损情况，请物业或社区协助查找漏点，书面要求责任方维修。协商不成可起诉，要求修复并赔偿装修损失。不要拖延，长期渗水会扩大结构损害。 再补充一点：平时留意漏点位置，下雨时拍视频留存，便于找责任方时说明损害过程。如果涉及楼上住户或开发商，先礼貌沟通、发书面维修请求，对方拒不处理的再投诉或起诉，别忍着让房子越漏越糟。

[律师回复] 没土地证不等于没补偿。只要你是合法承包、宅基地或长期使用，有承包合同、村委会证明、缴费凭证、证人证言，高速路征地就该补土地、安置、房屋、青苗和附着物。若是违建或非法占地，可能只补地上物甚至不补。先收集证据，要求征收方出示批文和补偿方案，协商不成可复议或起诉。别签空白协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 无土地证不等于一定没补偿。若你经村集体同意合法承包、长期开发，或建有合法房屋、棚舍、青苗，高速路占地应依法给土地补偿、安置补助和地上附着物补偿；若在河道管理范围违法开垦，通常只补青苗和合法投入，土地款难拿。先收集承包合同、缴费票据、照片、证人，要求征收实施单位实地丈量登记，签补偿协议；不签或克扣，可申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 你好，这个需要咨询当地的政府部门。

[律师回复] 国土局不批，那就不能直接盖，否则属于违法建设，轻则罚款，重则强制拆除，还可能影响将来办证。你先去要书面不批决定，看清理由是什么，是材料缺了、地类不符还是规划问题。如果认为不批没道理，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销决定并责令重新处理。也可以同步咨询当地自然资源局窗口，按补正要求把手续补全再申请。千万别抱侥幸心理先建后批，风险太大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 法律规定谁开荒谁受益，（收回得经过四议两公开，和正规的流程手续）

[律师回复] 如果你是买房的外乡人，这买卖无效，可以去法院起诉要求确认合同无效、返还购房款，还能主张赔偿损失。如果你是卖房的，再建那栋必须立即停工，属于违建，会被拆除罚款，甚至可能涉及非法转让土地的刑责。同时，可以向土地执法大队举报违法建设。总之，集体土地上房屋卖给外乡人不受法律保护，拿不到产权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 农村宅基地确权主要看是否符合一户一宅、是否本集体成员、有无合法权属来源。你应先向村委会申请，提交身份证明、宅基地审批文件或建房手续，村委会确认后报乡镇政府审核，再报县级政府登记发证。如果历史原因没有手续，可依据宅基地管理办法补办或确认。若存在争议，先通过村委调解或行政处理，调解不成再诉讼。注意一户只能登记一处，超面积部分按当地政策处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 你好，这个具体的需要咨询当地的房产部门。

[律师回复] 这属于土地性质认定冲突。请立即向自然资源主管部门申请查阅确权档案和国土空间规划，要求更正登记。若属误划，可申请行政复议或提起行政诉讼。注意收集宅基地使用证、建房批复等原始凭证，时效很关键，建议尽快启动法律程序维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。