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劳务分包在建筑行业常见,法律法规认可其有限存在。但明确规定,劳务公司不得将已承包的劳务预算转包给他人,主体工程的专业分拆也被严禁,因为其独特性和不可替代性。总的来看,劳务分包不得二次分包,否则违反现行法律规定。
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在建筑工程中,承包方的工程款优先权高于其他债权。若发包方未及时支付,承包方可在协商或诉讼后,经合理条件下的折让或依法拍卖项目。无论通过何种方式,承包方对项目折价或拍卖价款具有优先受偿权。
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承包商如遇发包人未按约定付款,可依法催告并协商工程折价。若无特殊阻碍,可申请法院拍卖项目,工程收益优先偿付建设成本(本金、垫资利息)。确保法律途径解决欠款问题。
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建筑工程中的'肢解分公司'特指建设单位拆分项目给多个承包商。肢解发包定义为整体工程拆分外包。合法情况下,建设单位按专业分别发包地基和主体结构非肢解行为。施工总承包单位须自建地基和主体结构,转包则构成违法分包。
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