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1.保证人需满足:具有完全民事行为能力、人身自由、稳定住所及经济来源,且与被保证人生活地相近。2.刑事犯在特定情况下(疾病、孕哺期)可获缓刑,由原居住地派出所执行,基层组织或单位协助监督。3.监外执行是暂时变更监禁刑罚的制度,体现人道主义和文明刑罚,主要适用于有期徒刑或拘役犯。4.死刑缓期及无期徒刑犯排除在外,本节讨论的是有期徒刑监外执行。
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拆迁评估需时超过一个月。房屋拆迁许可证有效期各地不同,详阅《城市房屋拆迁管理条例》。拆迁方须按确定范围和期限执行。补偿方式有货币补偿(专业评估确定金额)、产权置换(价值或面积标准)及结合两者(兼顾金钱和房产)。因房价地价上涨,结合型补偿在复杂情况下使用,以解决单一方式难以解决的问题。
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国家设定拆迁补偿标准,包括房屋补偿(按平米计价)、周转补偿(按人口月补贴)、奖励性补偿(激励配合或放弃权益)和宅基地及房屋重置成本补偿。具体数额由各地政府根据实际情况制定。
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土地征用补偿关键在于公平合理,包括土地补偿费、安置补助费等,由政府依法审批方案决定具体标准。补偿以被征地农户原生活水平为基准,如年产值和物价数据为参考。若不足以维持,可酌情增加安置补助。制定区片综合地价时,考虑多种因素,每三年调整。
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