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  • 黄岛区维权技巧律师-徐靖松律师
    山东驰航律师事务所 山东省青岛市黄岛区卓越西海岸金融广场1号楼1111室
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    更多> #律师简介:徐靖松律师,曾长期实习于检察院和人民法院,熟知法检系统办案流程。在长期的执业过程中,积累了丰富的执业经验和办案技巧,办理过多起影响较大的疑难案件,社会反响良好。本人愿以“诚信为本、专业服务”的宗旨,为您提供尽职、尽责、周到的法律服务!您的满意就是对我大的回报!徐靖松律师的专业领域为:交通事故、劳动争议、合同纠纷、侵权纠纷、公司事务、房地产、知识产权等方面的诉讼与非诉讼业务。
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  • 农民在宅基地上建造的房屋,如存在违法建筑,国家有权强制拆除。但合法宅基地上的建筑,需经过政府审批后方可拆除重建。若遭非法强拆,土地使用人可向法院提起诉讼或报案,责任人将承担刑事责任。 #征地拆迁 1367次阅读
  • 违章建筑指未经核准擅自建造的建筑物,包括房屋及其附属设施,常占据安全通道或非法侵占资源,对城市公共设施和生态环境造成不良影响。在任何情况下,违章建筑均被视为无效且违法,具有随时被强制拆除的权利与义务。 #征地拆迁 1149次阅读
  • 封阳台作为提升住房品质和美观度的常规措施,在业界被认为是合法的,且许多房地产开发商会要求业主执行。与未经规划许可擅自建设的违建不同,封阳台符合安全标准,并涉及窗户的安装与密封。因此,封阳台行为不构成违建。 #征地拆迁 849次阅读
  • 处理违章建筑的方法包括:1.罚款,对于可整改的违章建筑,罚款为建设工程造价的5%~10%;2.限期拆除,对于无法通过整改消除负面影响的违章建筑,需限期拆除;3.没收,与强制拆除类似,但实体条件和程序要求相同。 #征地拆迁 1235次阅读
  • 关于违法强拆行为的诉讼时效,法律规定为三年。这个时效从当事人知道或应当知道被强拆之日起算。超过三年后,再起诉确认强拆违法可能不受法律保护。而如果在强拆后的六个月内,可以依法提起行政诉讼。因此,遭遇违法强拆后,最好在六个月内启动法律程序,维护自己的合法权益。 #征地拆迁 1235次阅读
  • 国土资源局不直接具备强制拆除违法建筑物的权限,需向法院申请并获得许可后执行。合法建筑物的强拆权力仅限于人民法院,而城市或城镇规划区域内的违章建筑,县级及以上地方政府有权采取强制拆除等必要措施。 #征地拆迁 932次阅读
  • 当遭遇违法强制拆迁,如有人身伤害或财产损失,可向国土资源部门反映,或依法向法院提起行政诉讼。如行为构成犯罪,如故意伤害罪、非法侵入住宅罪等,应报警并由司法机关追究刑事责任,保护被征收人合法权益。 #征地拆迁 1326次阅读
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