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在合同订立时,违约金旨在惩罚违约行为,不以对方损失为前提。其数额通常不超过实际损失的30%,如过高或过低,非违约方可诉请法院调整。违约金制度具有惩戒性质。
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销售合同的核心构成包括书面形式签字确认(签名、盖章或指纹),一方履行主要义务并被接受视为协议成立,以及在法律要求书面形式时,即使未正式书写但有效履行也可视作合同生效。
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租赁合同成立需三要素:一,以书面形式达协议;二,一方履行义务并获对方认可,合同生效;三,如法律法规要求书面合同,无书面但一方履行主要义务被接受,合同仍具法律效力。
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土地买卖合同成立需满足条件:合同须书面,双方需履行主要责任和义务后签名、盖章或按指纹;合同签署完成后,需所有签约方同时签章或按指纹确认;满足特定合约规定外的要素也视为有效条件。
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