[律师回复] 东方市私人宅基地一般不能自由出售。宅基地所有权归集体，村民只有使用权。不过，在本集体经济组织成员内部，符合一定条件下可流转。若想出售，得确保受让方为本集体成员且符合宅基地申请条件。要是卖给非本集体成员，交易可能被认定无效。建议先确认对方身份和资格，再进行交易，避免后续纠纷。

[律师回复] 你好，方便电话联系吗?

[律师回复] 在土地纠纷走司法程序时对方强行耕地，可先保留对方强行耕地的证据，比如拍照、录像，记录现场情况。然后将此情况及时反馈给正在进行的司法程序中，让司法介入处理。对方这种行为属于违反程序规定的不当行为，司法会根据证据和情况进行处理，以保障你的合法权益，避免损失进一步扩大。

[律师回复] 首先，你可与村里协商，看是否有预留机动地、新开垦土地等可分配给你。其他，若因家庭人口变化导致没地，可在村里土地小调整时争取。再次，也可考虑从其他有地村民处流转土地。最后，若协商不成，可通过合法途径解决纠纷，保障自身权益。

[律师回复] 首先，收集土地相关文件，像土地承包合同、土地权属证明等，证明你对该土地有权益。其他，保存补偿方案公告、补偿协议等书面材料。再次，留意资金流向，可通过银行流水等证明补偿款发放情况。最后，寻找证人，比如了解补偿情况的村民等。若发现补偿费被侵吞，可凭这些证据去维护自身权益。

[律师回复] 村长私自承包村里集体的做法可能不合法。可以先收集相关证据，像承包合同、村里集体资源情况等。接着和村长沟通，要求他给出合理说法和解决方案。若沟通没用，可组织村民召开会议，讨论此事并形成决议，通过正当途径维护集体权益。

[律师回复] 第一个是土地本身的补偿费，就是您被征用的这块地值多少钱；第二个是安置补助费，因为地没了会影响您的生活和收入，这笔钱是用来帮助您重新安顿下来的；第三个是地上附着物和青苗的补偿费，比如您地上种的庄稼、树木，或者建的房子、水井这些设施，都得折算成钱补偿给您。不过啊，这里面的具体情况非常复杂，比如您的地是耕地还是宅基地，是水田还是旱地，当地的补偿标准是多少，这些都会直接影响最后到手的金额。所以您得赶紧弄清楚几个关键问题：这次征地是哪个项目、有正式的公告和批文吗？具体的补偿方案和标准您看到了吗？您家被征的地具体是什么性质、面积有多大？地上都有哪些具体的建筑物和农作物？这些细节一点都不能马虎，因为补偿方案里可能有一些您没注意到的条款或者计算方式对您不利。征地补偿纠纷非常多见，补偿数额的确定也很有讲究，强烈建议您带着所有的征地文件找一位专做征地拆迁的律师帮您仔细审核一下，律师能确保您的每一项损失都计算在内，帮您争取到最公平合理的补偿，这可是一辈子的大事，千万别自己草草签字了。

[律师回复] 首先尝试和邻居友好沟通，让其归还宅基地。若沟通无果，可收集宅基地继承证明、被占相关证据，如照片、证人证言等。之后可找村里有威望的人或调解组织帮忙调解。若调解不成，可去法院起诉，要求邻居停止侵权、返还宅基地并赔偿损失。

[律师回复] 如果遇到土地赔偿款迟迟不发的情况，可以参考以下解决途径和证据收集建议： 解决途径： 沟通协商主动与负责发放补偿款的部门（如村委会、乡镇政府或征收实施单位）联系，了解延迟发放的原因，并保留沟通记录（如通话录音、短信、书面回复等）。 申请监督若村委会或相关单位未履行发放义务，可向乡镇人民政府反映，要求其对村委会的履职情况进行监督。若乡镇政府未予答复或未采取措施，可进一步通过行政复议或行政诉讼的方式，要求其履行监督职责。 法律途径若协商和监督无果，可考虑通过民事诉讼或行政诉讼维护权益。例如，以村委会为被告，要求其履行发放补偿款的义务；或对征收部门的不作为提起行政诉讼。 证据收集建议： 征地相关文件 征地公告：明确征地范围、目的、补偿标准及发放时间等信息。 补偿安置方案：确定个人应得的补偿份额和分配方式。 土地承包合同、宅基地使用证：证明对被征土地的合法权益。 沟通记录 与征收部门、村委会或相关工作人员的通话录音、短信、邮件等，记录沟通时间、内容及对方的答复。 其他辅助证据 若有条件，可收集征地现场的照片、视频，证明土地被征收的事实。 已领取补偿款的其他农户的凭证或证言（如有），作为对比参考。

[律师回复] 以前的宅基地被强占一般能拿回来。首先得有能证明宅基地归属的凭证，像宅基地使用证等。可先和占有人协商，要求其归还。若协商不成，可去法院起诉，请求排除妨碍、返还宅基地。起诉时要准备好相关证据，比如宅基地权属证明、被强占的事实证据等。通过法律途径，让法院判决对方归还宅基地。