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未按合同履行非违法,实为违约,违约方需依法担责。当合同执行中出现未充分或达不到约定标准的情况,当事人须遵循违约责任法规,可能包括履行义务、采取补救和赔偿损失等不同形式的责任。
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在合同执行中,定金根据不同情况处理:支付方违约不退,收取方违约则双倍返还。若双方均有违约金和定金条款,违约方可择一追究。若定金不足以覆盖损失,违约方还需赔偿实际损失。
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实际施工方若延误工期,即构成合同违约,建筑业主有权要求承包商承担违约责任,并赔偿经济损失。若一方未履行合同义务或未达到规定标准,需承担继续履行、修复问题和赔偿经济损失等违约责任。
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房屋装修延期违约金按合同约定执行,无明确规定的以实际损失为准。如约定违约金偏低,法院或仲裁机构可能上调;过高则可酌情调整,以实际经济损失为衡量基准。
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