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离婚后房屋出售是否需要前配偶签字批准,视情况而定。若房产为夫妻共同财产且离婚时未分割,女方处置需前夫书面许可;若房产归女方个人所有,女方有权自由支配,无需前夫同意,按法律规定处理即可。
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涉及未偿清贷款房产的离婚处置方案,操作方式如下:先通过友好协商寻找解决方案;若协商无果,法庭通常会将不动产判给产权登记方,并获得方需向另一方支付共同偿还贷款部分的补偿款。
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离婚案件需缴纳50-300元费用。涉及财产分割,若总额不超过20万元,无需额外费用;超出则需按0.5%缴纳。诉讼时限一般为三至六个月,法院将裁决并下达判决书。特殊情况可延长审理时限。简易程序审理期限缩短为三个月。
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男方婚前购房,依法应视为其个人财产。但如双方婚姻约定共有,则该房产转为共同财产。若男方首付并在婚后共同还贷,首付款为个人财产,共同还贷部分则为共同财产。男方婚前受赠房产,亦属其个人财产。
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