[律师回复] 您好，关于成都个人出租住房开具增值税专用发票涉及的税费问题，我为您简要分析如下：1. 增值税：按5%征收率减按1.5%计算（财税[2016]36号附件2）。比如月租金10万元以下可享受免税优惠。2. 房产税：按租金收入的4%征收（财税[2008]24号）。3. 个人所得税：按财产租赁所得缴纳，税率为10%（财税[2008]24号），需扣除相关税费和修缮费用（每月最多800元）后计算。4. 附加税费：包括城建税（7%）、教育费附加（3%）等，按增值税税额的10%左右计算。需要注意的是： - 个人代开发票时，税务机关会一次性征收上述税费 - 如果是非住房出租，税率会有所不同 - 成都可能有地方性税收优惠，建议具体咨询当地税务局建议您准备好租房合同、身份证等材料，直接到房屋所在地的税务局代开，工作人员会帮您计算具体金额。如果租金较高，可以考虑先做个税费测算。