个人商铺租赁合同标准范本

出租方(以下称甲方)：  承租方(以下称乙方)：  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：   第一条 房屋坐落地址  甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。   第二条 租赁期限  租期__6________年,自___20________年____月_10____日起至_20________年____月_10____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：   1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;   2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。   第三条 租金和租金交纳期限：   1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(19200 元)。   2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。   第四条 租赁期间房屋修缮  出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。   第五条 各项费用的缴纳   1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。   2. 水电费：由乙方自行缴纳。   3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。   5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。   第六条 出租方与承租方的变更：   1.如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。   2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。   第七条 违约金和违约责任   1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。   2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。   3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。   第八条 免责条件  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。   第九条 争议的解决方式  本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。   第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。  本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日