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在完成土地权益确认后,户口迁出者将不再享有土地的继承权益。确权人只拥有土地的使用和经营管理权,无权决定土地的归属和处置,因此土地不属于其个人所有,也不能作为可继承的私人财产。
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关于祖传宅基地上兴建房屋是否构成违建,需根据宅基地是否依法审批及建设过程是否合规来判断。若宅基地合法,所建房屋不属于违建;农村地区建房须经乡镇政府审查和县级以上政府批准,否则视为违建。
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农村宅基地使用权纷争,当事人应首先尝试协商解决。若协商无果,应提交当地人民政府裁决。对处理结果有异议者,可在收到通知书后三十日内向人民法院提起诉讼,以维护合法权益。
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厂房拆迁中,责任人需赔偿:1.替代用地租金价差的经济损失;2.停工导致的经营与生产成本差额损失;3.固定资产(如塔楼、设备)的直接经济损失;4.运输搬运费用;5.原员工的解雇或搬迁补偿。
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