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农村家庭农场建房须经区域规划部门核准,违者属违规。建设需遵守法律,农地转建需依法申请农用地转用审批,永久性基本农田转建建设用地需国务院批准。
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拆迁房是为拆迁居民提供的安置性住房,如果相关政策未限制其交易,且已获得房屋所有权证,便可在市场上合法买卖。因此,能否买卖拆迁房的关键在于能否在房地产管理部门进行顺利的产权登记。
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根据法规,合法办理农地转建审批的农业设施用地非违建。农业设施或附属设施用房,只要以农业生产为主,不属违法。但如用于谋私或用途改变,将被视为非法建筑。
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根据相关法律法规,申请并获批准占用农村集体土地建工厂或其他工业设施不属违法建筑。但如用于私人利益或改变原农业生产设备场地或附属设施用途,则构成未经许可的违法建筑。
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