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任何一方在婚前已拥有所有权的房产,无论是否已全额支付,均属其独自资产。若婚后共同财产用于支付部分购房款,在离婚时,获得房产的一方应向另一方支付相应的金钱补偿。
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婚前财产通常归夫妻中单独一方所有,不会因为婚姻时间长短而发生改变。如果当事人有特别约定,应该尊重。无论婚姻多久,婚前个人财产所有权保持不变。
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夫妻共同财产划分依据婚姻期间,如无共识,司法机关会以公平、平等为原则,考虑财产状况、子女权益和女性合法权益进行裁决。离婚中,过错方可能面临侵权赔偿责任。
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夫妻共有房屋离婚时,产权归属变化不算契税范围内的产权转移,因为未涉及实际税款交易,所以无需缴纳税款。这种情形属于共同共有财产的自然分割,不触发缴税义务。
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