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  • 拜城县房屋拆迁律师-刘晟律师
    刘晟律师 推荐
    北京盈科(库尔勒)律师事务所 欢乐海岸3号写字楼26层
    5.0
    帮助人数:436
    #律师标签:高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    136-9934-3916
    更多> #律师简介:刘晟律师,北京盈科(库尔勒)律所专职律师。2016年通过国家司法考试。取得工学学士学位,西北政法大学法律硕士在读。十余年大型国企工作经验,大型工程项目经验。对工程技术、工厂运行维护、安全生产等领域经验丰富。同时具备深厚法律理论功底。深入研究公司类、合同类、非诉类法律业务,能够为企业和个人客户提供高质量法律服务。自执业以来处理大量民商事领域案件,代理诉讼仲裁,案件均取得良好效果。经典案例:为某国资公司提供法律顾问服务,并代理疑难案件执行,经积极查证、多方协调,查找被执行人财产并顺利执行案件款。代理某企业多起劳动争议案件以及买卖合同纠纷案件,成功维护企业合法权益,避免企业承担重大损失,并取得良好社会效果。代理某装饰装修合同纠纷案件,成功为当事人追回损失,维护当事人合法权益。
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  • 农业地区房屋拆迁时,被拆迁户有权选择产权置换,包括价值基准和面积标准两种,前者按房屋价值评估换新房,后者按面积换无差价房源。货币补偿亦在选项内。鉴于房价上涨问题,现实中倾向于结合使用货币补偿与产权置换,以全面解决补偿问题。 #征地拆迁 1227次阅读
  • 解决房屋共墙纷争的关键在于尊重相邻方权益,不得干扰或危及对方。未经许可,不得擅自拆除共墙;迁移时需谈判补偿,保留共墙;修缮重建由双方协商,共同承担。共墙归属可能为共有或一方所有但共享,相邻权赋予双方在行使权利时互相协作和制约,是对所有权的平衡与扩展。 #征地拆迁 1051次阅读
  • 拆迁执行须以建设部门裁决为依据,未裁决不得强拆。拆迁纠纷通过民事诉讼解决。拆迁人按裁决提供补偿,被拆迁人拒收可提存。搬迁期限内未搬迁不影响后续强制拆迁,但文化遗产保护房屋不得强拆。 #征地拆迁 1412次阅读
  • 厂房拆迁补偿费用依据房屋构造、折旧、人口等因素定价,包括:1)构造折旧定价的拆迁补偿;2)按人头和月度提供的周转补偿;3)奖励性补偿,考虑实际状况和政策导向,旨在鼓励配合。补偿费用由政府根据地方政策明确。计算通常基于宅基地价值和房屋重置成本。 #征地拆迁 886次阅读
  • 协议失效意味着未签署;需重新协商补偿或依法处理。协议需双方保留实施权,遵循拆迁法规,涉及身份资质、法人资格和授权。政府征收非国资产需基于公共利益,确保公正补偿,仅在必要且给予适当补偿后执行。征地过程严格,包括公告、调查、听证等步骤。宅基地使用权消失通常因补偿会议或司法程序终止,分为协议达成和法律裁决两种情况。 #征地拆迁 1349次阅读
  • 房屋所有者无产权证但合法建筑可享拆迁补偿,扣除办理产权费用。部分违法建筑视具体情况给予补偿。已缴罚款并补办手续的视为合法;拒罚未补办可能导致争议和较低补偿,仅按建筑材料价值算。存在确权纠纷风险,补偿可能受限于实际价值而非建筑本身。 #征地拆迁 1112次阅读
  • 拆迁补偿房过户资格受限,需区分两类情况:已取得产权证的可交易;无证安置房需先办证。未取得房产所有权证书的需在登记确认产权后过户。过户流程包括:居住五年以上获取房产证,提供身份证明、户口本、婚姻证明、税费单、交易合同及所有权证等材料。双方需亲临并签署协议,可能需公证。 #征地拆迁 1422次阅读
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