96进城落户，98延包没有我的名字，28年能把地延包？

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的事情

[律师回复]可以申请。整户消亡的土地依法应收归村集体，属于可调整的机动地。你未在第二轮分到地，可向村集体提出承包申请，但必须经村民会议或村民代表会议讨论同意，并签订承包合同。如果村里拒绝，你可以要求其说明理由，必要时向乡镇政府反映，要求督促村集体依法处理。要注意，二轮承包期内原则上“增人不增地、减人不减地”，但整户消亡的土地不在此限，你有权争取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]先向村委会提出申请，协商分配机动地等集体土地。协商无果，向乡镇政府农业农村、自然资源部门申请处理。对处理不服，可申请仲裁或提起民事诉讼。二轮承包后并非必然分地，要看是否具备集体成员资格、村内有无可调配土地。

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[律师回复]这个要看您个人的意愿，是否同意村委会使用一年，当然村委会使用土地，应该免除一年的承包费用。

[律师回复]农村土地的所有权归村集体，个人不能买卖。你只能依法承包或者流转使用权，比如承包地经营权可以转给其他农户，宅基地使用权也只能在本村集体内部符合条件的成员之间转让，且要经集体同意。想处置土地的话，先确认土地性质和权利，再签书面合同并办登记，千万别碰“买断”这种违法操作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]您好，我这边联系您，您稍等一下

[律师回复]土地二轮延包后再进城落户的，按现有政策承包期内发包方不得收回承包地；但98年延包时你已不在分配名单，若当时未取得承包份额，确权和下一轮延包时确实难以新增。2028年后下一轮延包总体原则是保持稳定、顺延确权，新增人口能否分地取决于集体有无机动地和新制定方案。建议到县农业农村局确权办查询二轮承包台账，确认当年的具体情况。

[律师回复]您好，很高兴为您分析这个问题。先说结论：农村自留地不能永久转让。您提到的“自留地”，在法律上属于农村集体所有，农户只有使用权，没有所有权。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，农村土地的所有权归村集体，个人不能买卖土地，也不能永久性转让土地的使用权。您手上能处置的，只是在一定期限内的承包经营权或使用权。所谓“永久转让”，在法律上其实等同于变相买卖土地，这是被法律明确禁止的。即使您和对方私下签了合同，约定“永久转让”，这份合同也会因为违反法律的强制性规定而无效。一旦发生纠纷，法院不会支持这种转让，最终您可能钱地两空，而且转让行为还可能被认定为非法，面临行政处罚。所以，如果您遇到有人提出要“永久买断”您的自留地，或者您想永久转让出去，请务必谨慎。法律上可行的方式是：在承包期内，您可以依法将自留地的经营权通过转包、出租、互换、转让等方式流转给他人，但流转的期限不能超过您承包期的剩余年限。比如您的承包期还剩20年，那么最长也只能流转20年，而不是永久。建议您先确认一下您家自留地的承包期截止到哪一年。如果已经签了永久转让的协议，建议尽快找当地村委会或乡镇土地管理部门咨询，看看能否通过协商解除协议，避免更大的法律风险。如果涉及金额较大或情况复杂，最好找本地懂土地纠纷的律师当面看看合同。

[律师回复]先确认这块地为什么划红线，直接去当地自然资源局调取红线图，看是生态红线还是规划红线。如果是生态红线，种树一般不被追究，但1979年开挖的事实可能涉及历史遗留问题，你要停止继续动土，保留当时土地使用的证明。找村委会或乡镇政府说明树是你种的，争取按现状处理或给予补偿。千万别自行扩建，罚款事小，可能被要求强制清除。建议尽快主动配合整改，把证据整理好，降低风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村土地承包期限届满后，国家已明确承包期再延长三十年，土地承包关系保持稳定并长久不变。您有二轮延包合同，是主张承包经营权的重要依据。2027年承包到期后可以依法继续延包，建议及时向集体经济组织、村委会或乡镇政府确认延包登记事宜，配合做好确权登记颁证，把承包权落实到证。延包过程中权益受损的，可向农业农村主管部门反映或依法维权。承包期内您仍可依法继续经营土地，不必担心。