欠房贷房产证抵押怎么办?

抵押是有顺序的，如果不能还钱，最终按抵押顺序处理。

根据《民法典》及《城市房地产管理法》规定，以房产设定抵押的应当办理抵押登记手续。您因欠房贷导致房产证被银行抵押的情况属于正常按揭贷款流程中的抵押登记行为。建议采取以下措施：第一，按时偿还贷款本息避免逾期产生违约金及信用损失；第二，如经济困难可与银行协商展期、调整还款计划或申请延期还款；第三，还清全部贷款后可持结清证明到不动产登记中心办理解除抵押手续取回房产证；第四，如需提前还款应与银行确认是否收取违约金及具体流程。我是无锡律师张潮，如有疑问，欢迎进一步咨询。

你好，因什么原因欠房贷呢

您好，房贷逾期导致房产证被抵押在银行属正常情况。建议先与银行协商制定还款计划，争取延期还款或减免罚息。如无法继续还款可考虑出售房产偿还贷款。避免断供导致银行启动司法程序拍卖房产，届时损失更大。积极与银行沟通是解决问题的关键第一步。

别慌。房贷逾期应主动与银行协商展期或分期，避免被诉。如确无力偿还，可依法通过“带押过户”转让房产清偿债务。保留好沟通记录，切勿失联。告诉我你的具体情况，我帮你制定应对方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。