[律师回复] 买抵账房风险主要在开发商是否认可。签合同时，务必让开发商、施工方和你三方一起签协议，明确房子直接抵给施工方的债务已结清，你付的钱直接进开发商账户，并约定开发商直接给你办网签备案。合同里要写清交房时间、办证期限和违约责任，最好让开发商在合同上盖章确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 有林权证的林地是可以转让的。根据现行法律规定，林地使用权在符合一定条件下是可以流转的。首先，林地流转应当遵循自愿、平等、合法的原则，不得损害国家、集体和社会公共利益。其他方面，林地流转需要签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括流转期限、用途、价款等内容。再次，林地流转后，受让方应当按照合同约定合理利用林地，不得擅自改变林地用途。最后，如果涉及林木采伐等事项，还需要依法办理相关审批手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。