建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
......建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
......施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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上海汉路律师事务所
曾智红律师,北京大学法学硕士,上海汉路律师事务所主任,从业20年,经办案件上千起。处理各类问题数十万件。先后在国际大所:美国盛德律师事务所、英国史密夫律师事务所工作多年。 曾律师善于抓住案件的关键问题,采用最优诉讼策略,到目前为止,已成功辩护21个无罪,数十个取保候审和二审改判,其中包括故意杀人,职务犯罪,经济犯罪,黑恶犯罪等。 曾律师先后为数十家世界五百强企业或提供过专业诉讼法律服务;凭借其深厚的法律功底和丰富的实战经验成功代理了数十起二审和再审改判;涵盖了基金投资,股权转让,工程,借贷抵押担保,离婚,劳动纠纷;大部分二审改判案例不仅标的巨大,案情复杂,而且法理上存在巨大分歧。
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