语音解答

善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意(+合理对价+公示)，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

一方面，受让人取得转让财产的所有权，该财产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外;

另一方面，原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。但是法律对于财产所有权的取得有特殊规定者，则不依上述规则来处理当事人之间的法律关系。

善意取得应当具备下列成立条件：

1.标的物须为动产或者不动产;

2.让与人对处分的动产或不动产无处分权;

3.受让人受让财产时须为善意;

4.受让人须支付合理的价格;

5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。

一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力”。

只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

保险合同效力变更包括合同无效、合同解除、合同复效、合同终止四种情形。具体来说

(1)保险合同无效包括

1、约定无效与法定无效

2、全部无效与部分无效

3、自始无效与失效。

(2)保险合同解除是指当事人基于合同成立后所发生的情况另行达成补充协议，使合同无效的行为。

(3)保险合同复效是指保险合同的效力在中止以后又重新开始。中止期内，保险人不需负保险责任。例如寿险中投保人未能按时交纳保费导致合同中止的，该保险合同可以复效。复效的法律后果是已复效的保险合同应视为自始未失效的原保险合同。

(4)保险合同终止是指当事人之间由合同所确定的权利义务，由法律规定的原因出现时而不复存在。

合同一方当事人死亡，合同效力。这个问题要分几个阶段来看。如果在签订合同之前，一方当事人死亡，那么这种情况合同还没有成立，也就并没有生效。第二种情况，就是合同成立生效了，但是还没有履行。一方当事人死亡，这种情况合同怎么办呢?合同是有效的，但是由于一方当事人死亡，合同应当终止履行，不再履行了，因为履行的主体已经死了，就是嗯第二种情况的第一种。

第二种情况，第二种呢就是合同签订。那成立生效了，已经开始履行了，但是还没有履行完毕。这个时候一方当事人死亡怎么办呢?就看一方当事人死亡的这一方，当事人他有没有权利义务的承受人?如果有承受人，那么就承受这个合同的权利义务，继续履行该合同就行了。如果没有权利义务的承受人，那么合同也就终止履行，不再履行了。第二种情况呢还有一种情况就是合同成立并生效以后，且合同已经履行完毕了，一方当事人死亡，那这种情况就更不受什么影响，实际上权利义务已经履行完毕，合同已经履行完了，这个时候和一方当事人死亡，对合同没有什么影响，它是有效的，而且已已经履行完毕。

一般来说，签订合同之后双方应该各执一份合同原件。因为一旦涉及诉讼就要用到合同原件，按照法律规定提交证据必须要提交原件，如果提交复印件不符合法律规定的形式要件，如果对方对复印件不认可的话，那么自己就要承担诉讼不利的法律后果。

《关于民事诉讼证据的若干规定》 第十一条
当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。

因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。

《劳动合同法》管劳动关系中的劳动合同(用人单位与劳动者签订的合同)，《合同法》管普通的合同关系(买卖合同、加工承揽合同、代理合同等等，不包括劳动合同)。

法律对普通合同双方当事人是平等保护的，但对劳动合同的双方当事人(用人单位与劳动者)是不平等保护的——更倾向于保护劳动者权益、而非企业的利益。立法意图完全不同，所以需要单列为一部法律。从调整对象的不同来划分，《劳动合同法》主要调整的是劳动者与用人单位之间的关系，而《合同法》则适用所有平等民事主体之间的财产关系。