语音解答

动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即，动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未经登记，不得对抗第三人。

因此，动产抵押合同签订后，若未登记，抵押人将抵押财产转移或者处分，对于善意取得该物之人，抵押权人无权行使追及权，而只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务；反之，若已登记，抵押权人可对第三人就该抵押物主张优先受偿权或排除第三人的善意取得，第三人仅能向债务人请求损害赔偿。

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第七十七条，当事人协商一致，是可以变更合同的。

按照《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。没有经协商一致变更合同的，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条还规定了行使法定解除权的情形：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

这个问题是父母房产的赠与合同是打印的有效吗?关于这个合同是不是有效，不是看他是打印的还是手写的。也就是说合同的效力与打印的还是手写的没有关系。

合同的效力只与它的内容与形式有关系。如果这个合同从内容到形式都是合法的，符合法律法规的规定，是各方当事人真实意思的表示，那它就是合法有效的。也就是说不管是打印的还是手写的，只要它内容合法，形式合法，他就是受法律保护，都是有效的。

《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

合同履行的基本原则是：

1、全面履行原则。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第60条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这一规定，确立了全面履行原则。全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量，合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。依法成立的合同，在订立合同的当事人间具有相当于法律的效力，因此，合同当事人受合同的约束，履行合同约定的义务应是自明之理。法律谚语中有“契约必须遵守”的说法，而我国早先颁布的《民法通则》第88条第1款也规定，合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。

2、诚实信用原则。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第60条第2款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”此规定可以理解为在合同履行问题上将诚实信用作为基本原则的确认。从字面上看，诚实信用原则就是要求人们在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益，以“诚实商人”的形象参加经济活动。从内容上看，诚实信用原则并没有确定的内涵，因而有无限的适用范围。

3、协作履行原则。协作履行原则，是指当事人不仅适当履行自己的合同债务，而且应基于诚实信用原则的要求协助对方当事人履行其债务的履行原则。合同的履行，只有债务人的给付行为，没有债权人的受领给付，合同的内容仍难实现。不仅如此，在建筑工程合同、技术开发合同、技术转让合同、提供服务合同等场合，债务人实施给付行为也需要债权人的积极配合，否则，合同的内容也难以实现。

4、情势变更原则。情势变更，是指在合同有效成立后，履行前，因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化，如继续履行合同将会造成显失公平的后果。在这种情况下，法律允许当事人变更合同的内容或者解除合同，以消除不公平的后果。情势变更的实质，乃是诚实信用原则之具体运用。

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

显然。购房合同是可以公证的。公证需要提交双方当事人身份证明，委托办理的还有提交委托书委托权限及代理人的身份证明。

第三、一个材料就是房地产证权属证明。

第四、项商品房预售许可证。

第五、个材料建设工程规划许可证，

第六、一个材料，房地产权属证或者是房屋所有权证和国土使用权证等等。

那么办理程序，首先提出申请。第二，公证机构进行审查。第三，审查没有问题，就出具公证文书，并加盖公证机构的公章。

合同的形式是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。

我国《民法通则》(自2021年1月1日起废止)第56条规定：民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。

我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第10条规定，当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。所以合同的形式可以分为口头形式、书面形式及其他形式。口头形式，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式简便易行，在日常生活中经常被采用。合同采取口头形式，无须当事人特别指明。凡当事人无约定、法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。口头形式的优点在于迅速、简便、节约缔约成本。但口头形式的合同的缺点是发生纠纷时，难以证明。

合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。但这类文字材料只能视为合同成立的证明，不能作为合同成立的要件。

口头形式的合同可从以下几点进行判断：

一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立;

二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认定合同成立;

三是有充分、有效的证据来证明，应认定合同成立。重要的是当事人达成合意的事实，而不是证明的方式。

《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

合同法（自2021年1月1日起废止）第三百六十五条规定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。”第三百六十七条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。”

《消费者权益保护法》第十八条规定“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者做出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法”。

合同法(自2021年1月1日起废止）的适用平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议但婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议除外.

合同法(自2021年1月1日起废止）第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

《民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。