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过户费大概多少钱

更新时间: 2020-01-02 17:24:00
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律师语音内容:

一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:1、
契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、
测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

法律依据:《城市房地产管理法》

第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。


过户费大概多少钱

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    高发星律师

    1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。

    2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。

    3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。

    4、房产证印花税。

    5、房屋产权登记费。

    6、房屋所有权证工本费。


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    二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。

    卖方需要缴纳的二手房税费:

    1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

    3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

    4、营业税及附加税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:差额
    ×5.55% ;

    3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

    买方需要缴纳的二手房税费

    1、交易服务费:建筑面积平方米×3元

    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

    3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%

    4、产权转移登记费:80元

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    执行期限的规定有多久

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    六个月。

    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条执行担保在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。


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高发星律师

高发星律师

山东博睿(淄博)律师事务所

高发星律师,担任山东博睿(淄博)律师事务所主办律师。对于劳动争议案件、公司债权债务纠纷、交通事故等侵权责任纠纷、经济合同纠纷有自己独到的见解及思考。本人曾在某大型国企工作几年,对于公司管理及风险防控有较深认识。身为律师,当以法为业、以律为师,受人之托、忠人之事。努力在法律的框架内,用法律武器为当事人解决问题。

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