①、房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;②、城镇土地使用税,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税。
......个人出租费住宅(商铺、写字楼:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据 中华人民共和国营业税暂行条例 税目税率表;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。
......出租房子要交的税费根据所在地区、房屋性质(如住宅或非住宅)、租金收入等因素有所不同。增值税:个人出租住宅,月租金收入小于10万元的,免征增值税。月租金收入超过10万元的,需缴纳增值税,税率为1.5%。个人出租非住宅,税率为3%。城市维护建设税及教育费附加:通常是增值税的附加税,税率分别为7%和3%。
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