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离婚房产过户需要什么手续

更新时间: 2019-12-31 15:39:00
律师语音内容:

如今,绝大多数的离婚都涉及房产分割以及过户的问题,那么在离婚中,房产过户都需要哪些手续呢?

如果是双方协议离婚,大致需要准备的有:

1.离婚协议书

2.离婚证以及复印件

3.离婚财产归属协议,这个最好到公证处做一个公证

4.房产证

5.身份证明以及复印件

如果是诉讼离婚,大致需要准备的有:

1.法院的生效判决书或者调解书

2.房产证

3.身份证明以及复印件

4.房产登记申请书

这些材料都准备好以后,接下来我们就可以到房管部门办理房产过户了,大致的流程是:

1.第一步是到交易中心办理转绘

2.第二步是到房管局办理免征契税的申请

3.第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费

4.最后就是等待取证了


法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

第二十二条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。


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